Ingatlan bérbeadás és értékesítés ÁFA és személyi jövedelemadó adózási kérdései!

Ingatlan bérbeadás és értékesítés ÁFA és személyi jövedelemadó adózási kérdései!

Nagyné Véber Györgyi gyakorlati előadásában!

Konferencia időpont: 2018. március 05. (hétfő) 10:00-tól 15:15-ig

Jelentkezési határidő: 2018. február 28. 14:00-ig

Figyelem: a konferencia létszámkorlátos, a maximális létszám elérése esetén a jelentkezési határidő korábban lezárásra kerül!

Helyszíni regisztráció kezdete: 09:30-tól 10:00-ig

Részvételi díj:

29.800,- Ft + ÁFA/fő

(A részvételi díj tartalmazza az információs anyag, a kávészünetek és a büfé ebéd költségét.)

Csoportos jelentkezés (min. 3 fő) esetén 10% kedvezmény a nettó részvételi díjból!

Konferencia helyszín: Alma Mater Rendezvényterem, 1054 Budapest, Alkotmány u. 9-11. (BEJÁRAT: SZEMERE UTCA FELŐL!)

Jelentkezési lap letöltése: Jelentkezési lap

Témakörök:

Ingatlanok bérbeadásával és értékesítésével kapcsolatos áfa adójogi fogalmak

  • ingatlan, lakóingatlan, nem lakóingatlan,
  • építési telek

Ingatlan bérbeadás áfa adójogi kérdései

  • mikor áfás a bérbeadás és mikor nem,
  • magánszemélyek bérbeadási tevékenységének áfa adójogi kérdései,
  • cégek ingatlan bérbeadási tevékenységének általános forgalmi adózási kérdései,
  • milyen ügyleteket tekintünk áfa adójogilag bérbeadásnak, reklámfelület bérbeadása
  • bérbeadás számlázási szabályai, közös költség, rezsi számlázása,
  • mi a teendő, ha a bérbeadó és a rezsit számlázó személye eltér egymástól,
  • a bérbeadással kapcsolatos adólevonási szabályok,
  • a bérbeadás adókötelezettségének választási szempontjai,
  • bérlő lelakja a felújítás értékét,
  • koncessziós szerződések
  • költségvetési szerveket érintő sajátosságok:
    • közterület foglalási díj, sírhely megváltás, parkoló megváltás,
    • bérbeadáshoz kapcsolódó rezsi számlázása,
    • ha nincs bérleti díj, csak rezsi költségeket téríttetnek,
    • uszoda, úszósáv bérbeadás, vagy uszodai szolgáltatás
    • jogcím nélküli lakáshasználók,
    • közművek bérbeadása

Ingatlan értékesítéssel kapcsolatos áfa szabályok

  • beépített ingatlan fogalma
  • régi, ingatlan, új ingatlan fogalma
  • építési telek fogalma
  • mikor fordított adós az értékesítés és mikor nem,
  • az ingatlan értékesítés adóköteles és adómentes esetei,
  • ingatlanok cseréjére vonatkozó szabályok,
  • 5%-os adómértékkel adózó ingatlan
  • saját rezsis beruházás adózási szabályai
  • bérlő bérel és lelakja a bérleti díjat
  • költségvetési szférát érintő speciális bérbeadások (közművek, közterület, sírhely)
  • ingatlanok áfa levonási szabályai 20 év figyelési idő, példa
  • levont áfa visszafizetésének szabályai

Ingatlan bérbeadással és értékesítéssel kapcsolatos számlázási szabályok

  • előleg, foglaló, birtokbaadást megelőző részlet
  • fordított adózás alá eső értékesítés számlázása,
  • birtokbaadás követő részletek számlázása

Ingatlan bérbeadás személyi jövedelemadó szabályai

  • tételes költségelszámolás,
  • vélelmezett költségelszámolás,
  • átalányadózás
  • adószám kiváltás, számlaadás
  • kifizető adóelőleg megállapításának szabályai, nyilatkozat
  • adóalap megállapítása, adómérték
  • áfa adózási szabályok magánszemély bérbeadó esetében

Ingatlan értékesítés Szja adózási szabályai

    • ingatlan megszerzésének időpontja
    • szerzési érték meghatározása
    • elszámolható költségek
  • adóalap meghatározása
  • lakóingatlan felhasználásra fordított rész

 

Konzultációs kérdések!

Előadó: Nagyné Véber Györgyi, adószakértő, mérlegképes könyvelő, költségvetési tanácsadó

Felhívjuk a figyelmet, hogy a jelentkezés, fizetési kötelezettséget von maga után. Részvétel lemondására az egyes képzési napokat megelőző 3. munkanapig van lehetőség a jelentkezes@szakkonferencia.hu e-mail címen. Fenti időpontot követően beérkező lemondás, vagy a lemondás elmaradása esetén a részvételi díj megfizetésétől nem tudunk eltekinteni. Kérjük, hogy a részvételi díjat elektronikus úton megküldött díjbekérő alapján, annak sorszámára való hivatkozással utalja, a díjbekérő kiegyenlítését követően postai úton küldünk számlát. A jelentkezés elfogadásáról visszaigazolást küldünk.


Térkép betöltése...

Helyszín
Alma Mater Rendezvényterem

Kategória


Regisztráció

Regisztráció lezárva!.